國家標(biāo)準(zhǔn)《租賃住房建設(shè)運營標(biāo)準(zhǔn)》啟動編制工作

2020年9月8日，國家標(biāo)準(zhǔn)《租賃住房建設(shè)運營標(biāo)準(zhǔn)》編制組成立暨第一次工作會議在北京順利召開。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司、住房保障司、標(biāo)準(zhǔn)定額司，建筑維護加固與房地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會，以及編制組全體成員共40余人出席了會議。標(biāo)準(zhǔn)由公司、中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會、建信住房服務(wù)有限責(zé)任公司聯(lián)合主編。

編制組成立會議由公司科技標(biāo)準(zhǔn)部副主任姜波主持。公司建筑設(shè)計院院長肖從真致歡迎辭，并表示服務(wù)政府、服務(wù)行業(yè)是央企的責(zé)任，感謝主管部門對建研院的信任，感謝專家團隊的支持，編制組將全力保質(zhì)保量完成編制任務(wù)。

房地產(chǎn)市場監(jiān)管司副司長王策分析了標(biāo)準(zhǔn)的必要性，指出住房租賃行業(yè)的前景良好、發(fā)展空間大，但行業(yè)遇到的問題很多，缺乏明確統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)與租賃住房自身特點不符，項目實施困難較多。同時，王策司長對編制工作提出了要求，希望編制組積極溝通，關(guān)注行業(yè)敏感點，堅持標(biāo)準(zhǔn)的公益性和公正性，對標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容反復(fù)論證、謹(jǐn)慎提出，多維度征求意見。

編制組第一次工作會議公司建筑設(shè)計院副總建筑師曾宇主持。曾宇介紹了標(biāo)準(zhǔn)編制背景、工作基礎(chǔ)、標(biāo)準(zhǔn)框架、重點研究問題、標(biāo)準(zhǔn)意義、編制單位和時間計劃。與會人員對標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍、標(biāo)準(zhǔn)框架、編制分工進(jìn)行了深入討論，并確定了下一步工作計劃。

《租賃住房建設(shè)運營標(biāo)準(zhǔn)》擬適用于新建、改建和擴建租賃住房的建設(shè)和運營。標(biāo)準(zhǔn)將研究租賃住房的定義和分類，梳理租賃住房與其他居住類建筑的區(qū)別，研究確定租賃住房的功能需求和性能要求，提出租賃住房運營服務(wù)、維修維護階段的相關(guān)要求，填補租賃住房標(biāo)準(zhǔn)空白，指導(dǎo)租賃住房建設(shè)，規(guī)范租賃住房運營，推動租賃住房高質(zhì)量發(fā)展，促進(jìn)租購并舉住房制度的完善，貫徹落實加快培育和發(fā)展住房租賃市場的政策。

（供稿：曾宇  編輯：王恬）