“走進(jìn)企業(yè)看BIM”系列調(diào)研活動(dòng)

——中信大廈業(yè)主BIM應(yīng)用項(xiàng)目

    2019年11月11日，由中國(guó)建筑學(xué)會(huì)BIM分會(huì)組織的“走進(jìn)企業(yè)看BIM”系列調(diào)研活動(dòng)走進(jìn)了中信大廈，開(kāi)展業(yè)主BIM應(yīng)用調(diào)研。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)定司巡視員倪江波，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部質(zhì)安司二級(jí)巡視員賈抒，中國(guó)建筑科學(xué)研究院有限公司總經(jīng)理、中國(guó)建筑學(xué)會(huì)BIM分會(huì)主任委員許杰峰，中國(guó)建筑學(xué)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)楊群，建研科技股份有限公司董事長(zhǎng)王翠坤、副總裁馬恩成，以及中國(guó)建筑學(xué)會(huì)及BIM分會(huì)部分領(lǐng)導(dǎo)及專(zhuān)家參加了此次調(diào)研。

中信和業(yè)投資有限公司董事、副總經(jīng)理、北京中信大廈業(yè)主BIM應(yīng)用總負(fù)責(zé)人羅能均及BIM團(tuán)隊(duì)——北京市建筑設(shè)計(jì)院BIM應(yīng)用團(tuán)隊(duì)分別介紹了中信大廈自2011年以來(lái)的BIM應(yīng)用情況。羅能均指出，北京中信大廈總高528米，地上108層、地下7層，可容納1.2萬(wàn)人辦公，總建筑面積43.7萬(wàn)平方米，是北京的最高樓。該項(xiàng)目是國(guó)內(nèi)首個(gè)業(yè)主主導(dǎo)下的基于BIM的EPC工程，是以大廈最終的業(yè)主應(yīng)用和運(yùn)維需求為目標(biāo)的全過(guò)程BIM應(yīng)用。從項(xiàng)目設(shè)計(jì)開(kāi)始之初，業(yè)主就聘請(qǐng)了BIM咨詢(xún)公司和專(zhuān)家，進(jìn)行了BIM從設(shè)計(jì)、總包到運(yùn)維的策劃，制定了BIM實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)，明確了參與各方的BIM交付方式和交付成果，最終到業(yè)主的運(yùn)維管理。隨著2019年1月大廈的正式啟用，目前已經(jīng)到運(yùn)維階段的BIM應(yīng)用，中信大廈的運(yùn)維系統(tǒng)有幾十個(gè)子系統(tǒng)，對(duì)設(shè)備、能耗、消防等進(jìn)行運(yùn)維管理，智慧消防子系統(tǒng)有也即將投入使用。運(yùn)維管理系統(tǒng)要實(shí)現(xiàn)與大廈的各智能化系統(tǒng)對(duì)接，目標(biāo)是要實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)系統(tǒng)的集成應(yīng)用和智慧管理。

通過(guò)業(yè)主介紹，領(lǐng)導(dǎo)及專(zhuān)家們對(duì)中信大廈業(yè)主采用BIM技術(shù)在大型超高層項(xiàng)目的全過(guò)程應(yīng)用有了較深入的了解，對(duì)運(yùn)維管理系統(tǒng)建設(shè)方面取得的階段性成果給予了充分的肯定，希望業(yè)主總結(jié)經(jīng)驗(yàn)以便向行業(yè)推廣。

調(diào)研中，倪江波指出，中信大廈項(xiàng)目應(yīng)用BIM技術(shù)有效縮短了工期、降低了成本、提升了工程品質(zhì)。國(guó)家目前正在大力推進(jìn)把成熟的模式方法上升為標(biāo)準(zhǔn)，推動(dòng)行業(yè)技術(shù)發(fā)展。站在運(yùn)維角度看BIM應(yīng)用，其中運(yùn)維階段主要采用數(shù)據(jù)應(yīng)用。在建造階段體現(xiàn)運(yùn)維的需求，比如工程質(zhì)量、設(shè)備信息等。在運(yùn)維階段挖掘數(shù)據(jù)支撐運(yùn)營(yíng)維護(hù)，把大工程大業(yè)主的工程環(huán)節(jié)和應(yīng)用環(huán)節(jié)考慮進(jìn)去，實(shí)現(xiàn)BIM的效益最大化。

賈抒在發(fā)言中指出，中信大廈項(xiàng)目作為北京市的新地標(biāo)、標(biāo)桿項(xiàng)目，業(yè)主圍繞建筑方針的實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀(guān)，在項(xiàng)目全生命期采用BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)智慧建造、綠色建造、智慧運(yùn)維，希望更好的挖掘應(yīng)用價(jià)值，給行業(yè)樹(shù)立樣板。

許杰峰在總結(jié)發(fā)言中談到，在中信大廈項(xiàng)目中，管理方式和組織方式是隨著團(tuán)隊(duì)的組織方式和項(xiàng)目需求不斷改進(jìn)，保證了在BIM技術(shù)的應(yīng)用中流程的不斷再造、數(shù)據(jù)的迭代更新。業(yè)主推動(dòng)的BIM技術(shù)在中信大廈運(yùn)用得好，把建筑作為產(chǎn)品來(lái)做，實(shí)現(xiàn)了建筑產(chǎn)品的交付、驗(yàn)收有據(jù)可依，保證了建造過(guò)程的精細(xì)化管理，成果交付的準(zhǔn)確性大大提高，業(yè)主的利益得到最大化體現(xiàn)。

隨后，調(diào)研團(tuán)隊(duì)與中信大廈BIM管理團(tuán)隊(duì)人員到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地觀(guān)摩，本次調(diào)研圓滿(mǎn)結(jié)束。

供稿人：王興龍